(资料图片)

油塘新盘低开摊薄购买力，二手楼价持续调整。中原城市领先指数CCL最新报161.79点，按周跌0.38%，连跌4周共2.19%，重返今年2月水平。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映8月14至20日市况，即油塘新盘亲海駅首轮开售当周，由于新盘低价推售热卖，市场购买力转向一手，二手楼市持续受压，导致CCL连跌4周共2.19%。

中原料全年楼价无升跌

她认为，整体楼价走势持续向下，本周CCL跌穿162点，预计今季降至160点水平，即潜在跌幅约1.11%。今年4月高位168.4点计，CCL已累跌3.93%，今年整体楼价升幅收窄至3.2%，若第四季没有利好消息，料全年楼价升幅有可能被没收。

分类指数方面，中小型单位报160.47点，按周跌0.46%，连跌4周共2.37%，重返今年2月水平。大型单位报168.32点，连续2周持平。

新界西指数按周下跌2.08%，连跌2周共2.34%；九龙指数报155.98点，按周跌0.54%。反观港岛楼价连跌4周后回稳，按周升0.07%；新界东指数报176.83点，按周升0.85%。

此外，有买家于黑色暴雨警告期间入市。消息指，鲗鱼涌逸桦园1座高层D室两房户，实用面积614方呎，享山海景，成交价1390万元，实用呎价22638元。